“三举措”实现全民住有所居

中国高房价问题已经成为了一个普遍的问题，特别是在一二线城市，房价与当地收入不成正比，在新市民和青年中普遍存在买不起房的现状。8月31日，住建局部长在新闻发布会上发言提出将努力实现全面住有所居。要实现这个目标，最重要的是抑制房价上涨，普及公益性住房。

继续严厉打击购房投机行为，短期抑制房价上涨。为了抑制房价的上涨，不少城市纷纷出台了住房限购政策，住房限购政策在短时间内确实能抑制房价的上涨，但是从长期来看房价仍然呈上涨趋势。因此，可以将住房限购政策作为短期抑制房价上涨的手段，长期抑制房价则需要作其他考虑。

降低土地出让价格，摆脱土地财政。政府在一级市场出让土地时，应该将土地价格控制在合理的范围内。如果政府出让土地的价格偏高，开发商开发成本高，最后承担这些成本的还是购房者。同时地方政府可以通过大力发展其他产业以增加地方财政收入，改变以往以土地出让金作为财政收入主要来源的问题。

支持鼓励修建公益性住宅，惠及中低收入群体。解决住房居住问题，最终还是需要政府牵头，新加坡是一个国土面积小但经济高度发展的一个国家，房价非常高，但是新加坡通过公租房解决了大多数居民的居住问题。据统计新加坡大约有80%的居民住在公租房里面。因此我们国家可以学习其做法，大力支持修建廉租房公租房等公益性住宅，由政府控制出租年限，出租价格等，出租给中低收入人群，以此实现全面有所居。(陆才英 贵州省镇远县江古镇人民政府)